INFORMES TÉCNICOS NECESARIOS PARA TRÁMITES EN NOTARÍAS E INMOBILIARIAS

Te contamos acerca de estos documentos necesarios y pocas veces conocidos.

Existen varios tipos de certificados entre los que destacan:
- Certificado de coordenadas georreferenciadas
- Certificado de antigüedad
- Certificado de obra nueva
- Certficado energético

En este cazo necesitamos un certificado de antigüedad, en el cual describiremos los metros cuadrados de la propiedad, así como sus características y especificaciones, luego de lo cual deberemos acudir a un Notario para dar fe de esta documentación y posteriormente realizar la inscripción en el Registro de la propiedad y Catastro.

Para poder dar solución a este caso tan recurrente se opta por un certificado de estado actual, en el cual se incluirán las características de la propiedad, luego de lo cual se rectificarán las escrituras para la posterior corrección en catastro y en el registro de la propiedad. El precio de este certificado oscila entre los 200€ y 600€ dependiendo de las características del caso

De acuerdo a la Directiva Europea 2010/31/UE, relativa a la eficiencia energética de los edificios, es obligatorio obtener un certificado energético para la venta o alquiler de una propiedad. En este certificado se especificará el comportamiento térmico de la vivienda (composición de muros exteriores, tipos de ventanas, instalaciones, etc.) El coste de este certificado oscila entre los 100€ y 200€ de acuerdo a la superficie de la vivienda.

Los certificados de Inspección y evaluación del edificio recogen un análisis detallado del inmueble respecto a estándares de seguridad y calidad. Este tipo de certificado se debe renovar cada 10 años. El precio de este servicio varía mucho debido a la cantidad de apartamentos en un edificio y de la complejidad del mismo, un precio aproximado es de 150€/planta.